Риэлторские услуги

Итак, риэлтерские услуги. На самом деле, оказание услуг начинается практически с первого обращения к риелтору. Ведь именно он дает вам консультацию, разъясняет и объясняет вам нюансы.  На такого рода консультации уходит очень много рабочего времени риелтора. Учитывая разницу во времени риелтор работает практически 24 часа 7 дней в неделю. И хотя бы за это стоит уважать вашего риелтора. То что для вас является праздным любопытством "я просто спросил" - для риелтора ежедневная работа.

Как правило связь с риелтором покупатели держат посредством социальных сетей либо мессенджеров (WathApp и Telegram наиболее развиты), так как стоимость переговоров по телефону обходится дорого. Я бы рекомендовал общаться в Telegram, так как там есть возможность хранить фото и видео материалы без загрузки их в память телефона.

С нами вы можете общаться путем отправки сообщения в социальных сетях, на электронную почту, через мессенджеры или написав на сайте через кнопку "Напишите нам".

Посредством общения, вы сможете задать любые интересующие вас вопросы. Помните, несмотря на то что риелтор уже будет работать с вами, это не обязывает вас ни к чему и вы всегда можете выбрать другого риелтора или компанию. То есть не испытывайте стыда и неудобства при обращении. При этом учтите, что имеется разница во времени и/или риелтор может быть занят в работе с клиентом офлайн и он порою не сразу может отвечать на ваши вопросы. Но он обязательно ответит, как только у него будет свободная минутка.

Как правило, при общении с риелтором, необходимо озвучить бюджет на который вы рассчитываете и пожелания к потенциально приобретаемой квартире. Эти данные необходимо для подборки наиболее приемлемого для вас варианта. На самом деле, правильные ответы на вопросы риелтора, сэкономит ваше время и силы при осмотре квартир. Еще раз хочу вас предупредить, что не стоит покупать недвижимость на основе видео и фото материала (это мое личное мнение).

ПОМНИТЕ, что лучший оценщик вашей недвижимости это вы. Я считаю, что квартиру надо покупать прочувствовав ее энергетику и личные ощущения. А видео и фото никогда не передадут настоящую атмосферу квартиры и жилого комплекса. Ну и не надо сбрасывать со счетов технологии, позволяющие улучшить фото/видео материал объекта недвижимости.
Следующий совет, не пытайтесь найти квартиру он-лайн. По принципу, вы мне найдите квартиру, и если она мне понравится я прилечу. Так не бывает, и проверять не стоит, просто поверьте на слово. Именно такие граждане потом пишут гадости про Турцию и про то, как их якобы тут обманули и прочее.

В большинстве случаев такие покупатели сами виноваты в том, что с ними происходит. Большая часть риелторов это работяги которые зарабатывают на жизнь своим трудом и знаниями. Но в Турции очень много тех, кто называет себя риелтором, при этом ничего не имея с ними общего. Как правило "приближенные" к риелторам это ваши же соотечественники которые зарабатывают на вас путем обмана и подлога. Настоящий риелтор никогда не пойдет на это. Следовательно, вам необходимо "поработать" (затратить время, сил и энергии) при выборе риелтора.

Это было небольшое отступление и предостережения, на которые обязательно необходимо обратить внимание, если вы хотите, чтобы процесс покупки недвижимости принес вам положительные эмоции.

Итак, идем далее, по материалу озвученному на ранних страницах этого сайта.

Как только вы прибыли в Аланию, в зависимости от времени суток, вас привезут либо в офис (для знакомства) либо заселят в арендованную для вас квартиру. После отдыха от перелета и небольшой адаптации в назначенное Вами время, риелтор выедет вместе с вами на осмотр подобранных специально для вас объектов недвижимости.

Несмотря на всю серьезность процесса, благодаря профессионализму риелтора, подбор недвижимости и его осмотр, обычно занимает 3, максимум (для "привередливых" покупателей) 5 дней. Как правило "привередами" считаются люди, которые не могут четко выразить свою мысль в вопросах "хотелок" и поэтому гоняют риелтора почем зря. Ну и конечно зависит от риелтора и его мастерства. Помните, если процесс затянулся больше 3 дней, то вам стоит задуматься "а того ли риелтора вы выбрали". Ну а если прошло 5 дней, то не мучайте ни себя ни риелтора, скорее всего в его базе нет той недвижимости которую хотите приобрести, просто поменяйте риелтора. Именно для таких вариантов и предусмотрена информация личной оплаты при трансфере и аренде жилья (то есть не надо стараться бесплатно пожить и приехать за счет агентства недвижимости).
Предположим Вы выбрали квартиру, для оформления сделки требуется определенный список документов, включая: оценку недвижимости, оплату налогов, пошлин и т.д. Все эти дела должен взять на себя риелтор и сделать всю работу в максимально короткие сроки. Как правило предоплата или задаток необходимо будет оплатить риэлторскому агентству в тот момент как только вы приняли решение о покупке. При этом вам должны дать документ, о том, что вы произвели оплату.

Регистрация и оформление сделки осуществляется в период от 10 дней до месяца, в зависимости от сезона, когда вы решили сделать эту покупку. К сожалению, правительство Турции с каждым годом усложняет процесс покупки и регистрации. Поэтому точно сроки вам сказать вряд ли кто-то сможет.

Важный момент: Окончательная оплата за имущество осуществляется покупателем продавцу, при переоформлении имущества. Сделка должна проходить в "Alanya Tapu Sicil Müdürlüğü" это тоже необходимо запомнить. В результате сделки вы получаете TAPU (правоустанавливающий документ на объект недвижимости). Все, вы становитесь счастливым обладателем имущества на Средиземноморье.

Есть еще нюансы, но о них лучше рассказать вам при встрече, либо при личном обращении, так как такая информация может сбить вас с толку и еще более запутать вас. Но если вы не боитесь, что у вас будет "каша" в голове, то можете такие нюансы посмотреть на моем ютуб-канале.

Интересно знать еще что-то, жмите "Далее >>>", если что-то пропустили жмите "<<< Назад".

​