КУПИТЬ ЗЕМЛЮ И ПОСТРОИТЬ ДОМ В ТУРЦИИ.
При покупке земли в Турции иностранцами следует учитывать несколько ключевых аспектов.
Во-первых, категория земли ARSA предназначена для строительства жилых и коммерческих объектов.
Иностранцы могут приобретать такие участки площадью до 3 га, и они обычно уже имеют или могут быть подключены к необходимой инфраструктуре.
Важно проверить, разрешено ли на участке строительство частного дома или только коммерческих объектов.
Второй тип земли - TARLA, используется в основном для сельскохозяйственных целей, и строительство на таких участках ограничено. Допускается возведение построек, занимающих не более 5% от общей площади участка, что важно учитывать при планировании строительства дома.
При строительстве дома в Турции необходимо получить разрешение на строительство и утвердить архитектурный план.
Процесс включает подачу заявления в местные органы власти и оплату сборов. Строительные работы должны соответствовать местным стандартам и нормам, а завершенный объект должен быть сдан в эксплуатацию согласно акту приема-передачи.
Иностранцам, желающим построить дом в Турции, рекомендуется сотрудничать с местными агентствами недвижимости и профессиональными строительными компаниями, которые помогут в навигации по строительным нормам и процедурам, а также в выборе подходящих материалов и найме рабочей бригады.
Для получения разрешения на строительство в Турции необходимо предоставить ряд документов. Вам потребуется запрос на получение лицензии, документ о праве собственности на землю, архитектурный план, заверенный Палатой архитекторов, и статусный документ, указывающий границы участка.
Также необходимо представить сертификат статуса зонирования, который предоставляет информацию о разрешенном использовании земли и плотности застройки.
Важно, чтобы все документы соответствовали местным правилам зонирования и природоохранному законодательству.
Таким образом, купить землю в Турции и построить дом, не составляет особого труда для людей обладающих знаниями. Но лучше все-таки это делать через агентство недвижимости MODERN GROUP.
⠀
Вывод: иногда проще покупать готовое, но это не для всех.... так как примерно такой же перечень документов и процедур необходимо пройти для строительства дома в большинстве цивилизованных стран. Если у вас уже есть опыт строительства дома в стране вашего проживания, то это не составит особого труда.
В любом случае, рекомендую обращаться за помощью к квалифицированным агентствам недвижимости имеющих опыт такой работы именно с иностранцами.
Всем хорошего дня!!!!
Commentaires